1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-1.7%
横浜市戸塚区
38.2万円/㎡
前年比+0.3%
ヒルズ戸塚ガーデニアA棟
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩18分
1991年築 / 3階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
2,941万円
34.9万円/㎡
1,634
2,505
3,376
4,247
AI査定結果
推定相場価格
2,941万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜3,376万円
29.7万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月8日
ヒルズ戸塚ガーデニアA棟
2,380万円（28.3万円/㎡）/ 3階 / 84.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 28.3万円 | 3階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 1,700万円 | 21.9万円 | 3階 | 77.47㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/05/04 | 1,780万円 | 23.0万円 | 3階 | 77.47㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/04/06 | 1,880万円 | 24.3万円 | 3階 | 77.47㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 25.6万円 | 3階 | 77.47㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/02/20 | 1,650万円 | 19.6万円 | 3階 | 84.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,980万円 | 25.6万円 | 3階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 1,880万円 | 24.3万円 | 3階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ヒルズ戸塚ガーデニアA棟 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅18分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/06 | 戸塚パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅33分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/08 | 戸塚台パーク・ホームズ 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,750万円 | 26.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/20 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 2,680万円 | 31.0万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/04 | 東戸塚パーク・ホームズ参番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅20分 | 2,000万円 | 30.7万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/30 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/29 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/23 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/24 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズガーデン戸塚 横浜市戸塚区汲沢町 | 戸塚駅23分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ベルシャトウ戸塚弐番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅16分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/14 | アール・ケープラザ東戸塚II 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅20分 | 2,200万円 | 33.8万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/26 | ロイヤルシャトー東戸塚 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅16分 | 2,680万円 | 26.6万円 | 100.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | ナイスステージ戸塚舞岡 横浜市戸塚区舞岡町 | 舞岡駅17分 | 2,150万円 | 33.6万円 | 64.08㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/01 | 緑の街 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅23分 | 2,380万円 | 29.0万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/02 | パークハイツ戸塚舞岡 横浜市戸塚区舞岡町 | 戸塚駅13分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.57㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/30 | 緑の街4号棟 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅25分 | 2,699万円 | 32.9万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | グリーンパーク戸塚ヒルズイースト棟 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅25分 | 2,080万円 | 29.0万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/01 | グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅24分 | 2,590万円 | 34.5万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/27 | コスモ戸塚パークスクエア 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅24分 | 2,490万円 | 34.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、横浜市戸塚区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して25.9%割安です。